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“二套房贷”优惠明年取消?
 
二套  加入时间:2009-11-7 13:37:48     点击:1644
 5日,住建部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示,鉴于目前经济回暖,去年出台的一系列楼市优惠政策可能在年底到期。

  与此相对应的是,“二套房贷”优惠政策原计划执行的结束时间恰好也是今年12月31日。目前,北京、上海、杭州等地的银行已经开始收紧“二套房贷”。

  对此,省内的各家银行有何动向?南昌的购房者对市场有何反映?带着种种疑问,记者进行了相关采访。

  南昌市民患上“消息疲劳症”

  万健生是南昌市塘子河农贸市场的一名商户,在京东镇有一套两居室,为了改善居住环境,一直想在红谷滩再购置一套三居室。他原打算等明年春节后再出手,可面对“明年可能取消‘二套房贷’优惠政策”的消息,他有些按捺不住了。

  万健生向记者抱怨说:“消息一天一个样,一会儿说变,一会儿说不变,让人都患上‘消息疲劳症’了。”

  昨日上午,担心吃亏的万健生还是让银行工作人员给他算了一笔账。

  记者发现,若万健生购买第二套房,在首付不变的情况下,商业贷款50万元,还款期限为10年,按照现在享受七折的优惠利率,每月还贷5100元左右,而优惠政策一旦取消,每月还贷金额接近5540元。无形中,每月需要多交440元左右。

  另外,若万健生购买的是未满5年的二手房,数千元的契税、营业税或许还得转嫁给他。

  中介公司:未收到银行正式通知

  媒体解读和坊间传闻对南昌市场有何影响?昨日上午,记者走访了鸿基房产、江投置业等几家本地中介龙头,发现在执行层面上依然波澜不惊。

  鸿基房产一郭姓店长表示,银监会的重申对南昌二手房交易没有多大影响。由于公司和南昌的几家银行一直保持着“密切的合作关系”,客户不仅可以继续享受“二手房贷”优惠政策,而且还可以通过“调整评估价”的方式,将国家规定的“首付四成”变成“首付三成”。

  在江投置业采访时,一名王姓店长告诉记者,契税、营业税、首付和利率的优惠都将在12月31日到期,明年会不会延续,现在还说不准。

  王姓店主坦言,每次政策出台之前,总有各种专家发表分析和言论,他认为,房价是市场决定的,生意该怎么做,还怎么做,等政策出来后再说。

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